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一定发官网登入客户端-多地国寿金融中心吸引国内外知名企业入驻 写字楼市场现回暖趋势

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一定发官网登入客户端-多地国寿金融中心吸引国内外知名企业入驻 写字楼市场现回暖趋势

今年突如其来的疫情对各行各业都产生了巨大的影响。上海的写字楼市场一度也经历了租金、空置率的低潮。虽然压力犹存,但随着疫情在全国范围内得到控制,国内外企业对中国经济走向的持续看好,行业回暖趋势明显。

今年4月1日,中国正式取消基金管理公司和证券公司的外资持股比例限制。上海也不断开展制度创新,通过良好的金融生态和贴心的服务举措帮助外资金融机构开拓市场。包括公募基金、券商、保险在内的众多外资金融机构正将目光投向上海,寻找在这里发展的机会。

坐落于陆家嘴的中国人寿金融中心

陆家嘴金融城是上海重要金融引擎,国内外金融机构总部环绕,金融氛围浓厚。中国人寿金融中心是坐落于此的甲级写字楼之一,写字楼负责人、国寿地产投资管理有限公司总经理刘梦洁在接受记者采访时表示,从大环境来看,疫情之下,“危”与“机”并存。一些传统行业的中小企业受到了相当程度的打击,但另一方面,也倒逼一些线上经济的发展和金融领域的开放,在这些领域的企业反而实现了一定程度的增长。

今年以来,中国人寿金融中心新签约了浦发银行旗下理财子公司浦银理财,韩国拥有百年历史的新韩银行,即将进驻。据刘梦洁介绍,原来就已经入驻的外资机构在中国聚焦PE投资,今年原先准备扩租,增加业务板块,加快在中国的发展。受疫情影响,预计扩租计划会稍许推迟,但已经为企业预留了扩租的办公场地。

近期,中国人寿旗下位于多地的“国寿金融中心”写字楼项目均有国际知名企业签约入驻,在受疫情影响,市场承压的背景下呈现逆势上扬态势。入驻企业包括:上海大众、中信证券、舍弗勒贸易有限公司、招商信诺人寿保险有限公司、通用电气(中国)有限公司大连分公司、韩国农水产食品流通公社、(菲律宾)首都银行股份有限公司苏州分行等。

刘梦洁认为,对于一些全球五百强企业来说,地标性的需求和一个可靠的业主是办公地点选址时考量的重要因素。“我们的团队成员中,有很多人具有外资商业地产资管的工作经验,同‘五大行’也有着密切的合作。因此,我们能用国际化的方式和标准和客户进行对接与服务。这些都是这些国际知名企业选择入驻我们写字楼的原因。”

据了解,业主同样也需要对企业资质进行把关。“国寿金融中心”以“单一业权,统一管理” 的运营理念,“软硬兼修”为入驻企业赋能,项目内云集了众多世界500强企业、行业领先企业,形成聚合效应。相互选择的结果是长期良性循环式的发展。

以上海中国人寿金融中心为例,作为中国人寿全委托模式的第一个投资项目,立足于陆家嘴金融城,目标是打造一个小的金融生态圈,大楼里除了配套的会议中心、会客中心、员工食堂等硬件设施,还举办主题丰富的国寿课堂、首席经济学家论坛等,并与金融城相关机构进行生态合作。此外,中国人寿金融中心还发挥中国人寿在保险、银行、投资方面的综合金融优势,为入驻企业提供综合金融服务。

记者获悉,今年疫情期间为了帮助入驻企业复工复产,中国人寿各地项目除了为企业提供全方位消杀、防疫服务外,还为符合政策要求的中小微企业给予不同程度减免房租的支持。刘梦洁说,“我们第一时间充分调动所有资源,帮助、满足租户防疫物资的配置需求,当地的检疫部门还会在现场派驻工作人员,来协助物业一起完成对出入人员的登记、管理。每个细节都做的很到位,租户复工也更安心。”